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中原陳永傑:新界成供應重鎮 惟市區樓價短期看高一線

阿思達克 10-06 16:35
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,政府今日(6日)公佈的《施政報告》,於房屋供應上,最矚目可算是新界北都會區,如此大型基建相信需時20至30年規劃與興建,因此對樓市短期影響不大。 他指,施政報告內容着重於公營房屋供應較多,對私樓供應着墨不多,加上基建及未來長遠供應主要集中於新界區,市區覓地困難,供應依然短缺,他對市區短期樓價看高一線,但長遠而言,新界於各項大型基建的支持下,新界區樓價相對穩健,其中白石角及洪水橋兩區皆會新增鐵路網,對該區樓價必定起支持作用。 陳永傑維持今年全年樓價升15%的預測。而《施政報告》未有對樓市加或減辣,掃走了市場疑慮,相信10月份一、二手成交量將逐步回升。 另外,他稱新一份施政報告建議,於白石角新增東鐵站。白石角內共8個住宅項目共提供逾8,000個住宅單位,新增白石角站,定對區內樓價起帶動作用。陳永傑相信,白石角新增東鐵站,可帶動區內物業的買賣及租賃市場,於鐵路加持下,其樓價升幅可望優於大市5%。現時白石角區內二手入場費由開放式530餘萬元起,平均實用尺價由12,200元起。