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英皇國際(00163.HK)發盈警，預計9月止六個月將錄得淨虧損不多於11.5億元，相對上年同期淨利潤1.89億元。主要因住宅物業發展入賬之銷售收入減少導致集團總收入減少約60%；及投資物業錄得重大公允價值虧損。