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位於葵涌荔崗街的一塊商住地皮今日(11日)截標，按現場所見，暫收5份標書，包括會德豐地產、漢國置業(00160.HK)、中信泰富、以及嘉華(00173.HK)分別獨資入標，還有一間不知名發展商。 會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，該地皮規模合適，出價反映市況，傾向發展純住宅項目。 漢國置業房地產部董事李振彪表示，該地皮的地理位置優越，東面及南面均有景觀，形容是理想的發展地皮，又指考慮到近期市況，故出價較為保守，料成功投標後，會發展純住宅用途，但暫未決定興建小型或大型單位為主。對於本港樓市走勢，李振彪表示，受到美國加息影響，樓市未來數月或下跌，但相信明年加息步伐會減慢，料明年中旬起樓市會平穩，甚至隨著經濟轉好，而稍微上調。 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，主要考慮發展剛需樓，出價屬於公司可接受範圍內。 綜合市場資料，上述地皮估值介乎約9億至20億元，每呎樓面地價料約4,000至8,000元；但參考9月公布推出招標時，當時市場估值介乎約15億至25億元，即每呎樓面地價約6,000至10,000元， 該地皮為葵涌荔崗街葵涌市地段第515號用地，位於葵涌半山的荔崗街，鄰近夾屋浩景臺，地盤面積約41,764平方呎，最高可建總樓面約250,590平方呎；地皮作非工業(不包括私人住宅、倉庫、酒店及加油站)用途的最高樓面面積則按照賣地條件中的相關特別條件計算。(ca/s) ~