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美联:观望施政报告 料楼价升幅放缓

阿思达克 09-21 15:06
市传中央要求本港地产商协助解决房屋问题,引发投资者忧虑政策风险,令地产股大幅波动。美联物业行政总裁布少明认为,本地楼价破顶後一直处於「高位争持」的局面,成交「一手续旺、二手回软」,料以上消息将进一步拖慢二手楼价升幅及成交,或要待10月6日《施政报告》公布後,房屋及土地政策尘埃落定,後市才有望明朗化。 他又指出,香港住屋需求紧张,故欢迎任何增加土地供应的计划。然而,香港仍受疫情困扰,经济未完全复苏,增加供应需「井然有序」,不要操之过急。 基於房策未明,市场忧虑升温,他预计短期内楼价升幅及二手成交将会进一步放缓,二手成交料会回落至4,000宗以下,但一手会继续推售。惟长远利好楼市的基本因素不变,置业「内需」仍然高企,加上资金充裕、低利率及低供应,4大利好条件对楼价形成支持。